さいたま市ベランダ下部(上裏)雨漏り?

こんにちは、寒さも厳しくなりつつあります。又、忘年会シーズンともあり・・・飲みすぎないよう気を付けなきゃ!

さて、ベランダの下部に水の染みがあります。でも、シミの形が不思議です?

現状はモルタル防水に通気緩衝防水を施した形跡があります。従ってドレン周り以外からは考えずらいので、雨漏りじゃないかもしれないと思いながら剥がしてみる事にします。

雨染みの中心部が何故???こんなところに?

防水面のチェックです・・・元々がモルタル防水だったのをシート防水(通気緩衝)にしたのですね。シートに穴が空いていない限り、ドレン周りでしょうか?

雨染みの場所を見ていると、旧石膏ボードの割れたところからの水漏れの様に見えてきました。以前の修理はドレンの問題らしいとの事。その時の雨漏りした残留水が滴ってきたという事ですかね?

とりあえず、防水面に水を流してチェックです!やはり、防水面に異常は無いようです。

まとめ、【考えられる事と対応策】

①ドレンからのジャバラが集水桝内で渦を巻いていた可能性。⇒集水桝のサイズアップ。

②上裏に残留水が残っていた可能性。⇒広範囲剥がして修正。

③竪樋が詰まっていてオーバーフローの可能性。⇒竪樋を太くして落し位置の変更。

対応策に至っては私と防水職人、そして大工の3人で検証して考えられることは全て行いました。サワディーハウスにお問い合わせいただき有難うございます。これでもう安心です。お近くでお困りの方、ご連絡お待ちしております。

お見積り&現地調査は、無料です!

また、ご自宅で気になるところございましたら、是非ご連絡を・・・

お待ちしております。。。

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